Ajak Pengusaha Investasi di IKN, Jokowi: Mumpung Tanahnya Masih Murah

"Saya ajak bapak ibu semuanya, mumpung harga tanahnya masih murah. Karena kalau bapak ibu beli di SCBD mungkin harga tanah per meter sudah Rp200 juta. Menteng Rp100 sampai Rp150 juta. Balikpapan saja sudah Rp10-Rp15 juta. Di sini masih di bawah Rp1 juta [per meter]," kata Jokowi dalam Kompas 100 CEO Forum di IKN, Kamis (2/11/2023).

Kelakar Jokowi soal harga tanah ternyata belum berhenti di situ. Dia bilang bahwa harga tanah di IKN bakal naik mulai pekan depan. Perkataan Jokowi ini layaknya promosi-promosi yang disampaikan pengembang saat menawarkan unit properti kepada khalayak.

"Tapi mungkin minggu depan sudah naik. Bener. Bulan depan sudah naik. Karena memang harganya bergerak terus. Kalau peminat banyak masa dijual murah. Ya enggak," kata Jokowi.

Namun, Jokowi juga mengoreksi anggapan pengusaha bahwa IKN bakal rampung dibangun pada tahun depan. Yang benar, menurut Jokowi, pada 2024 mendatang akan digelar upacara peringatan HUT Kemerdekaan RI di IKN. Sementara itu, pembangunan infrastruktur utama dan pelengkap di IKN bisa memakan waktu hingga 15 tahun.

"15 tahun kurang lebih. Bisa lebih cepat kalau swastanya ngebut. Seperti sekarang ini, setiap bulan ada groundbreaking 10-15," kata Jokowi.

Dalam beberapa hari ini Jokowi memang meresmikan peletakan batu pertama (ground breaking) sejumlah fasilitas atau infrastruktur layanan di IKN. Di antaranya, sekolah internasional, rumah sakit, hingga jalan tol.

Hingga September 2023, nilai investasi dari swasta untuk sektor hiburan di IKN sudah menyentuh Rp20 triliun. Otoritas IKN mencatat angka tersebut setara seperempat dari target total pendanaan pembangunan dari swasta Nilai investasi Rp20 triliun diarahkan untuk sektor hiburan, termasuk pembangunan hotel hingga ruang terbuka hijau.

Selain itu, Otorita IKN juga mencatat ada 270 minat investasi dari calon investor berbentuk letter of intent (LOI) baik dari dalam negeri atau luar negeri.

Khusus LOI, perusahaan dalam negeri masih mendominasi. Selain itu, minat investasi terbanyak disampaikan oleh calon investor dari Singapura, Malaysia, Jepang, dan Korean.

Dari Malaysia, terdapat 2 perusahaan properti yang telah berkomitmen untuk membangun 20 tower rumah susun atau rusun di IKN. Dua perusahaan tersebut tengah melakukan studi kelayakan untuk kemudian menunggu evaluasi dari pemerintah sebelum mendapatkan izin untuk memulai pembangunan. (sap)